Prospek Industri Properti Tahun 2025

TRIBUN-MEDAN.com, MEDAN - Inspirasi Bisnis Tribun Medan tanggal 06 Desember 2024 bersama Host Sian Yet, SE., M.Si,, MP. NLP. CODP. dan Narasumber Bapak Wibowo Muljono (Presiden Direktur PT Astra Land Indonesia).

Untuk melihat kondisi Industri Property 2025 perlu dilihat juga kondisi tahun sebelumnya, Tahun 2024 Industri Property mengalami kenaikan 1,4 sd 1,8 persen dibanding tahun sebelumnya. Tahun 2024 merupakan tahun politik dan para pelaku pasar properti juga terlihat lebih berhati hati dalam keputusan pembelian property.

Segmen property yang paling menarik untuk residential adalah menengah dan menengah ke bawah. Kebijakan Pemerintah untuk program 3 juta rumah juga menarik dan mendorong pertumbuhan industri property khususnya perumahan di tahun 2025. Rencana kenaikan ppn sebesar 12 % pada tahun 2025 juga diperkirakan akan menaikan biaya sehingga akan menyebabkan kenaikan harga rumah.

PT. Astra Land Indonesia (ALI) berhasil mendapatkan 3 sertifikasi Gold dan 1 Platinum dari Green Building Council Indonesia (GBCI) untuk Ammaia Ecoforest, Altea Boulevard dan Asya. Kedepannya PT. Astra Land Indonesia dalam proses mendapatkan sertifikasi Gold dari Green Building Council Indonesia untuk Building yaitu Arumaya di daerah Simatupang. Sertifikasi yang diperoleh merupakan upaya untuk menghasilkan proyek – proyek yang bersahabat dengan alam.

Kondisi Property Perkantoran di daerah Jakarta mengalami tantangan yang sulit karena over supply, sebenarnya sebelum covid juga sudah mengalami over supply. Pemulihan property perkantoran mulai terlihat dari nilai rental yang mengalami kenaikan. Tahun 2025 mirip dengan tahun 2024 dimana para penyewa akan memilih dahulu kondisi perkantorannya yang baik seperti : sustainable, terkoneksi dengan infrastruktur yang baik, lokasi juga tersentralisasi, lokasi perkantoran grade A terlihat lebih baik okupansi dibandingkan dengan grade B dan C. 

Untuk Residential segmentasi mid dan mid low yaitu 700 juta sampai 1,4 Milyar dan dibawah 700 juta masih dicari dan diminati oleh banyak orang.

Untuk perhotelan mengalami kenaikan untuk okupansi setelah covid, tren kenaikan dari okupansi hotel akan berlanjut terus karena membaiknya sektor pariwisata. Bisnis hotel dan MICE akan mengalami kenaikan pada tahun 2025.

Secara overall tren Industrial Logistics sangat menjanjikan pada tahun 2025, kenaikan dari Industrial Logistics dimulai dari pandemi covid tahun 2020, kebutuhan untuk pergudangan logistik mengalami peningkatan. Kebutuhan pergudangan dan rental rate juga mengalami peningkatan.

Umumnya konsumen membeli property untuk investasi, persiapan pernikahan, upgrade dan ada juga kebutuhan karena pindah kerja. Kedepannya ada konsumen maupun calon konsumen yang membeli properti karena untuk legacy atau diwariskan kepada anaknya. Untuk gedung perkantoran dibutuhkan karena perusahaan mengalami perkembangan dan pindah kantor yang lebih baik.

Kedepannya proyek proyek property yang sustainable sangat mempengaruhi industri property di Indonesia dan PT. Astra Land Indonesia berkomitmen menghadirkan proyek proyek property yang sustainable dan superior yaitu proyek dengan kualitas yang baik.

Selain konsep sustainable dan kualitas produk yang baik, pelayanan (service) merupakan nilai yang sangat penting bagi perusahaan dan pelanggan. Pelayanan yang baik akan mampu menarik hati dan minat konsumen dan calon konsumen untuk membeli property pada perusahaan.

(*)